SOLUTIONS LMP/LMNP

Devenir loueur meublé professionnel ou non-professionnel vous garantit un revenu complémentaire fixe mensuel et permet d’optimiser votre situation fiscale.

 

La réussite d’un de ces placement dépend avant tout du choix du gestionnaire. Il existe également différents types d’établissements pour y investir. Pi est là pour vous aiguiller dans vos décisions.

Les résidences EHPAD

Un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes présente de nombreux avantages pour y investir.

Le taux d’occupation est toute l’année

Un bail commercial qui garantit une rentabilité contractuelle nette de frais

Possibilité de récupérer la TVA

Un rendement plus attractif que d’autres produits spécialisés

 

Le vieillissement de la population joue un rôle majeur dans l’attractivité des résidences EHPAD. Le nombre de séniors va très nettement augmenter ces prochaines années, cela va encore plus creusé l’écart entre l’offre et la demande qui est supérieur au nombre de logements proposés.

Les résidences étudiantes

Les critères de choix d’une résidence étudiante, au-delà de la qualité de l’exploitant, reposent sur sa situation géographique. L’établissement doit se trouver à proximité immédiate des campus et grandes écoles ou doivent être desservis par des transports en communs. Ces conditions sont indispensables pour avoir un bon taux de remplissage.

Les résidences sénior avec services

  

Il faut savoir choisir une ville qui attire les séniors indépendants. Il s’agit de villes avec un fort potentiel commercial et culturel. Pi sera là pour vous proposer les meilleurs gestionnaires aux prestations qualitatives et au coût le plus compétitif possible.

Centre d’affaire

 

Pour réussir un projet d’investissement sur un centre d’affaire, il faut choisir un emplacement géographique où la situation de l’emploi et le tissu économique sont denses. Cela évitera un phénomène de saturation locale sur un marché concurrentiel.

Résidence tourisme

 

S’agissant d’un secteur fluctuant, la crédibilité du gestionnaire et la localisation sont des facteurs importants dans le choix de votre résidence. Au nord comme au sud, le tourisme est soumis à la capacité financière du vacancier.

© SPI CAPITAL SCA

4 RUE FERRERE -

33 000 BORDEAUX

05.56.89.77.60

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